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Italia, casa: tutte le novità sul catasto

La revisione del catasto contenuta nella delega fiscale approvata dal consiglio dei ministri ha come obiettivo una maggiore “equità e razionalità del sistema”. E’ quanto si legge in un comunicato di Palazzo Chigi. La revisione del catasto dei fabbricati “sarà attuata in collaborazione con i Comuni e l’Agenzia del territorio, con l’obiettivo di attribuire a ciascuna unità immobiliare il relativo valore patrimoniale e la rendita. Con la riforma si vuole ridefinire i fabbricati in base non solo a valori ma anche a criteri più aggiornati: localizzazione, qualità dell’immobile e superficie in metri quadri”. La novità più significativa della riforma del catasto sta nel fatto che il valore dei fabbricati sarà determinato dai metri quadri (e non dai vani), dalla localizzazione e dalla qualità dell’immobile. In città la valutazione sarà fatta tramite i valori medi di mercato degli ultimi tre anni. Sono inoltre previsti meccanismi di adeguamento periodico dei valori e delle rendite delle case.
Le novità – Con la riforma, spiega l’esecutivo, si vuole ridefinire i fabbricati in base non solo a valori ma anche a criteri più aggiornati: localizzazione, qualità dell’immobile e superficie in metri quadri. Per le unità immobiliari urbane saranno applicati i seguenti principi e criteri direttivi: riferimento ai rispettivi valori medi ordinari espressi dal mercato in un arco temporale triennale antecedente alla nuova determinazione; definizione degli ambiti territoriali del mercato immobiliare; rideterminazione delle destinazioni d’uso catastali ordinarie e speciali; determinazione del valore patrimoniale medio ordinario. La rendita media ordinaria per le  unità immobiliari sarà valutata attraverso l’analisi delle   statistiche sui valori di mercato; inoltre sono previsti meccanismi di adeguamento periodico dei valori e delle rendite delle unità immobiliari.
DA Libero

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