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Italia: aumentano acquisti case nuda proprietà

Comprare immobili in nuda proprieta’.
E’ questa una delle ricette anticrisi che nell’ultimo anno ha cominciato a prendere piede in Italia. Secondo l’analisi di Immobiliare.it questo tipo di vendita, infatti, ha fatto registrare un incremento pari a circa il 10% rispetto all’anno precedente.

La nuda proprieta’ e’ un’operazione che consente di risparmiare sul prezzo d’acquisto riservata a chi non ha necessita’ di abitare immediatamente nell’immobile, in quanto si acquista solo la proprieta’ della casa ma non l’usufrutto, che rimane del venditore solitamente finche’ questi e’ in vita. Attraverso questa operazione immobiliare si puo’ ridurre il prezzo di vendita della casa dal 5% fino al 40-50% rispetto alle quotazioni di mercato. Naturalmente, lo sconto e’ inversamente proporzionale all’eta’ di chi vende.
Vanno rilevati, inoltre, gli importanti vantaggi fiscali che la nuda proprieta’ comporta: dalla possibilita’ di richiedere le agevolazioni prima casa, alla piu’ bassa base imponibile su cui applicare le imposte. La piu’ alta concentrazione di proposte si trova nel Lazio con il 41% degli annunci totali, seguono Lombardia (14%), Toscana (12%), Liguria (11%), Piemonte (9%) ed Emilia Romagna (5%).
La piu’ alta concentrazione di proposte e’ nella citta’ di Roma, che da sola raccoglie il 36% di tutti gli annunci presenti. Al secondo posto Milano con il 9%.

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